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加拿大房地产价格下跌调整后的小幅上涨

2020-09-08 17:48   来源: 互联网

加拿大最大的土地登记机构和六大银行正在经历小幅复苏,但情况正开始消退。7月份,Teranet-国家银行住房价格指数(TNBHPI)显示价格上涨。然而,增长是15年来最小的一个月,实际上在季节性调整之前有所下降。


加拿大房地产价格创下15年来最低水平


加拿大房地产价格是10年来最小的波动之一,实际上在没有调整的情况下下跌。C11指数是11个市场中最大的指数,7月份仅上涨0.34%,较去年同期上涨5.49%。按未经调整的数据计算,价格实际上比前一个月低0.3%。


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C11增速放缓是近一年来的第一次。7月份的月度增幅为0.34%,为15年来的最低水平。如果不进行调整,这是连续第二个月出现下滑。国家银行(National Bank)的经济学家还指出,销售额大幅下降。然而,根据季节性调整,销量每月增长一次,这意味着经济复苏。


多伦多房地产价格比去年上涨了8%


多伦多房价连续第三个月放缓,但仍攀升至新高。7月份该地区房价上涨0.30%,目前较去年上涨8.06%。月度涨幅与全国股市走势一致,价格已达到历史最高水平。然而,增长连续第二个月放缓,成为第二次放缓。


温哥华房地产市场是每月下跌的少数几个市场之一


温哥华房地产市场是为数不多的几个月度跌幅较小的市场之一。该地区7月份房价下跌0.03%,与去年同期相比,目前仅上涨2.17%。房价仍较2018年7月达到的峰值下跌4.20%。月度趋势持平,但12个月的变化是少数几个适度加速的市场之一。


蒙特利尔的房地产价格上涨,但年增长率下降


蒙特利尔的房地产增长继续超过全国平均水平。7月份房价上涨了0.30%,现在比去年同期上涨了9.31%。房价现在处于新高。这是增长的小幅放缓,再次从两位数下降。


卡尔加里房地产价格较2014年峰值进一步下跌


卡尔加里的房地产价格仍远低于10年前的最高水平。7月份房价上涨0.10%,现在较去年同期下跌1.88%。卡尔加里的房地产价格较2014年10月的峰值下降了8.19%,而且由于涨幅低于季节性,房价正越来越远离峰值。


卡尔加里房地产价格的变化


加拿大房地产价格上涨,但这也是15年来最低的涨幅。如果不经过调整,这种增长实际上就是下降。有一些复苏迹象,但就价格变动而言,它有点支离破碎。多伦多和蒙特利尔等市场的房价甚至进一步上涨,尽管年增长率正在下降。然而,卡尔加里和温哥华等城市的房价降幅甚至比几年前的峰值还要高。

责任编辑:无量渡口
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